所有人都在寻找一个兼具更优地段、更高品质这2个苛刻要求的新盘从 5月新盘成交量来看，【保利·光合上城营销中心：☎】被选中了！项目全月热销约130套，成为新政后上海新盘中的佼佼者

　　保利·光合上城营销中心：☎最近路过轨交15号线元江路站的市民发现，其站点西南侧位置，一条红色的沿河步道在拐了90度的弯后蜿蜒北上，跟它北侧的鑫都河形成了颇具生态效果的L型大绿地。公园东至莲花南路，南至北潮浜，西至淡水河，北与保利光合上城营销中心：☎项目接壤，这片多功能时尚地为周边居民提供了新的休闲空间，先期建成的约5万平方米已向市民开放。

　　保利·光合上城营销中心：☎记者从代建方了解到，规划中的保利光合公园包含约14万平方米的潮玩艺术区、3万平方米的活力运动区和约6万平方米的河道。未来，市民朋友可以在上海轨交15号线元江路TOD（Transit-Oriented-Development，指“以公共交通为导向”的开发模式），体验到一处总面积超过20万平方米的公园绿地。

　　保利·光合上城营销中心：☎因地制宜依托草地地形打造造景从轨交15号线号口旁边的大门进去，树影掩映白墙，静静的北潮浜，流水轻盈流动，两侧四季变换新装的乌桕隔绝了城市的喧嚣，恍若置身山野中。河岸上的原生树木被完整保留，并因地制宜，利用地块本身的高度差设计风景、营造场景。

　　保利·光合上城营销中心：☎穿过层层绿意环绕，来到野趣花境，自然石块与金属材质巧妙组合产生视觉延伸，一路走过，有路标向导，顺着走就是了。不同季节的植物，月季、银叶菊、迷迭香、矾根与原石错落布置，延续自然野趣。

　　保利·光合上城营销中心：☎起伏的草坪、儿童活动区园内有一大片超6300平方米的大草坪，依原始起伏的地形而建。草坪上除了漫步、玩耍，还可露营，躺在绿荫下，与清风阳光和亲友围炉煮茶，享受野餐、风筝、飞盘等的惬意。运气好时还会碰到草坪电影，在影片中感受光影变幻、树叶纷飞、朝霞夕阳……

　　保利·光合上城营销中心：☎利用起伏的地形还有一个超600平方米的儿童活动区，草地上的隧洞森林设计成了可趣味攀爬的互动墙和知识科普墙，可以带娃去探索。

　　保利·光合上城营销中心：☎“巨无霸”滨水跑道、绿脉走廊、生态河岸整个公园以绿色、亲水、运动、艺术、探索、社交6大理念为核心，公园总体规划有2600米滨水跑道、4000米绿脉走廊、1500米生态河岸，目前已完成四分之一约5万平方米的建设。

　　保利·光合上城营销中心：☎1300平方米的潮流滑板公园，是继新江湾城SMP滑板公园后上海第二座位于大型住宅旁、滨水绿地公园中的专业级潮流滑板基地，可满足不同级别玩家需求，内置BMX（Bicycle Motocross，自行车越野）及陆冲赛道、街式滑板、自由碗池、趣味篮球等丰富功能，打造专属年轻人的极限运动潮流基地。

　　保利·光合上城营销中心：☎儿童滑坡场利用高差设置，为幼龄儿童提供了一块另类滑梯场地。在园区的重要节点设置了多个与植物相关的抽象艺术装置，以潮玩艺术为公园注入网红元素，让艺术就近介入生活。目前滑板公园和儿童滑坡场地免费向市民开放。公园还设置了2处健身区和500多平方米的长者康体健身区，兼顾职场精英、年轻人和长者等各类运动需求，预计年底前建成。

　　保利·光合上城营销中心：☎这座藏在轨交站点背后的公园，自然环境宜人、潮流烟火浓郁，为周边市民带来丰富多元的体验，也是吴泾高品质生态环境建设的新成果、吴泾“公园城市+”的又一新成员。

　　保利·光合上城营销中心：☎沿公园滨水岸线设有森系卡座、莫奈花园，内敛含蓄的艺术草甸等，还将不定期举办花海摄影、音乐节日等。4月27日，首届闵行吴泾草坪音乐节将在这里举行，由网易音乐邀请歌手艺人带来民谣、电子、流行等多元音乐体验并设置趣味潮流现场体验环节，当下青年人喜爱的彩绘、编发等互动体验打造沉浸式泛音乐氛围现场，有兴趣的可以去玩玩哦。

　　易倍体育官方入口 易倍体育官网

　　保利·光合上城营销中心：☎项目邻近规划有2块教育规划用地，将建成幼儿园和小学。未来，保利发展控股将联动区春申教育发展基金会、区教育局的教育资源，多方助力闵行教育、教学和师生成长，在城市文化教育建设上强力发挥央企综合实力优势，致力持续推进与政府合作共建城市文化教育的创新模式。

　　保利·光合上城营销中心：☎本案首开于2023年6月21日，去化超过50%（最新的176套尚未开盘）。考虑到颛桥巨量供应和整体市场下行，同时网签还有延迟，去化数据说明市场对本案的认可度不低。外立面已经可以大致看到轮廓。

　　164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

　　165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

　　170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

　　175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。

　　176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

　　177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。

　　180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。

　　181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

　　182、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

　　183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。

　　185、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。

　　189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。

　　190、墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。

　　197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。

　　198、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。

　　199、契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。

　　200、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

　　203、印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。

　　208、土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

　　209、申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

　　211、房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

　　213、房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。

　　215、房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。

　　217、由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。

　　218、通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。

　　219、房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。

　　220、在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；

　　221、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。

　　222、预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。

　　（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、

　　（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　227、五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

　　228、国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

　　229、建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

　　232、房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。

　　236、贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

　　237、贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　TikTok在美国下线，特朗普：很可能周一就职后给TikTok 90天的宽限期

　　太逆天了，上海可以访问国外平台；华为分红方案出炉；董明珠被停职审查；商汤大模型裁员

　　勇士逆转送奇才9连败：库里26分伤退 普尔38+8三分维金斯31+11

　　AOKZOE A1X掌机官宣：锐龙AI 9 HX 370处理器、72.7Wh大电池